密封門應設專人啟閉，每半年保養一次，主要用于門的啟閉操作，給合頁、鎖的摩擦部位涂上油脂，潤滑軸承，加機油，保證門的輕便靈活運行。每年應全面運轉一次，檢查密封門的啟閉過程是否正常，零件是否松動，表面是否生銹，發現問題及時進行維修。

密封門扇、門框和密封條的維護

門扇和門框在使用時應輕啟輕合，防止表面油漆脫落。門框鎖孔應保持清潔。應經常檢查外露金屬表面的油漆。如有銹斑、脫落、碰落，應及時清除原有漆斑，待擦洗干凈后再刷(噴)漆。

密封條表面應保持清潔。進行啟閉操作時，應目視檢查密封條是否局部損壞，密封條接頭是否損壞。如發現損壞，應及時更換。當海綿橡膠條，表面有油脂時，應及時清洗，當出現老化和影響密封時，應及時修理和更換。更換密封條時，密封條應與45度斜接頭對接，粘接牢固。密封條應至少每十年更換一次。為了防止老化，橡膠條的表面應該總是涂上滑石粉。備用密封條應根據類型和規格用簡單的木箱包裝。盒子內表面應光滑，墊上防潮紙，密封條應按規格盤繞堆放整齊，防止死結。密封條應存放在通風良好的倉庫中，室內溫度應保持在0-28，相對濕度在50-80%以內。橡膠條一般10年更換一次，可以直接聯系廠家購買。

密封門閉鎖機構維護

鎖緊機構應至少每半年啟閉一次，檢查啟閉過程是否正常，零件是否松動，表面是否生銹。發現松動現象應及時擰緊固定，發現銹蝕現象應及時上油除銹，腐蝕嚴重的標準件應及時更換。